占地面积40382平方米。

郁州书苑小区位于海州区郁州南路西、海连东路南，占地面积40382平方米，总建筑面积106747平方米，计容面积80695平方米，其中住宅面积61326平方米、物业、社区、商业等配套用房面积25107平方米建筑密度29.74%，容积率2.0，绿地率24.7%，该项目配备住宅444户，车位配比1.0，均位于地下，地上146个停车位满足商业配套使用。