1、单位工程观感质量评定的评定方法是先确定每一子项的检查点数，然后在每点中根据建筑安装工程检验评定标准，确定该点是达到优良还是合格标准。
2、子项每一个检查点的优良、合格或不合格的等级确定了，评定等级就能确定。评定等级共分5个等级，该子项所有检查的处（点）均符合建筑安装工程检验评定标准规定的合格标准评为四级（得70%标准分）
1、目测法：即凭借感官进行检查，也称观感质量检验。其手段可概括为“看、摸、敲、照”四个字。看，如清水墙面是否洁净，喷涂的密实度和颜色是否良好、均匀，工人的操作是否正常，内墙抹灰的大面及口角是否平直，混凝土外观是否符合要求摸，如油漆的光滑度，浆活是否牢固、不掉粉等敲，如对地面工程、装饰工程中的水磨石、面砖、石材饰面等，敲击检查照，如管道井、电梯井等内部的管线等。
2、实测法：通过实测数据与施工规范、质量标准的要求及允许偏差值进行对照，以此判断质量是否符合要求。其手段可概括为“靠、量、吊、套”四个字。靠，墙面、地面、路面等的平整度量，摊铺沥青拌合料的温度、混凝土坍落度的检测等吊，砌体、门窗安装的垂直度检查等套，对阴阳角的方正、踢脚线的垂直度、构件的对角线检查等。
3、试验法：通过必要的试验手段对质量进行判断的检查方法。
