不包含！桩基础属于地基处理的部分，属于整个大楼上成本，一个大楼的主要成本包括：土地成本、地基基础，建安成本，小区配套设施成本等，地下室只是小区的一个附属设施，很地下车位或者车库一样，都是配套设施，而桩基础不属于地下室部分的成本。