项目法人和项目代建单位不是同一家。

项目法人是建设项目的所有权拥有者，项目建成后，项目的使用权，所有权和处置权归项目法人所有。

代建单位是项目建设的投资者或者垫资单位，只是负责项目的建设，并没有对所建设的项目拥有所有权和处置权。