小区改造是指对原有老旧小区房子的外观进行美化、增添电梯等方便出行设施等来达到优化整体小区环境并且排除小区安全隐患的目的，类似对原有小区进行一次彻底翻新和大整改，而小区出新则是这一块地方将要建设一个新的小区，原来是没有的将来才会有。