分户证即是分户产权证，就是每套房子的房产证。

      持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。

       国土过户不会影响产权过户，不过，国土过户是很快捷的建议同时办理。如卖方有出让国土使用权证那么你不需要再缴纳其他费用只有工本费。