竣工验收红色的本子一般指的建设工程规划核实通知书，是规划部门进行规划验收合格后下发给开发公司的，而蓝色本子是指建设工程竣工验收备案证，是由质量监督管理局进行质监验收，由五方联合验收合格后下发的备案证件，竣工验收备案证在规划核实之后。