从二手房来说，房龄11年不算旧，老破小的房子都是二三十年的。如果房子是你需要的，而且交通便利，配套方便，价格再实惠的话，11年的房子值得入手！买房主要是买需要，作为投资，房龄11年，有些旧了，结构也可能不够好了，大约己经过了最好的时候了。