根据我国的《中华人民共和国房地产管理法》的法律法规的相关规定，没有房产证是不能进行房子的买卖的，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。

双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。