其中一次还本付息法主要用于贷款期限为一年（或一年以下）的个人住房贷款，即借款人在贷款到期日前一次性还清贷款本息，利随本清。对于一年期以上的个人住房贷款则有等额本息还款法和等额本金还款法两种。
等额本息还款法和等额本金还款法均采取利随本清的原则，随着剩余本金逐月减少，利息也将逐月递减。等额本息还款法每月以相等的额度偿还贷款本息，由于每月还款额中利息部分逐月递减，相应本金部分逐月递增等额本金还款法每月以相等的额度偿还贷款本金，由于贷款利息随本金逐月递减，每月还款额亦将逐月递减。
由于等额本金还款法较等额本息还款法而言同期较多地归还贷款本金，因此以后各期确定贷款利息时作为计算利息的基数变小，所归还总利息较少。对于目前经济收入状况较好，可优先考虑选择这种分期还款额逐月递减的还款方式。
什么叫利随本清
利随本清是指借款人在借款到期日一次性还清借款本金和利息。利随本清是一种还款方式，但并非是计息方式。也就是说，不管借贷双方在贷款合同中约定怎样计算贷款本息，都是在贷款到期以后一次性还清贷本息。
利随本清就是指借款人在归还贷款本金的时候，同时也要结清该笔贷款所产生的利息，是属于一种银行贷款还款方式。
什么叫利随本清
利随本清是：
货币贷款关系中本息还款方式的特殊约定.意思是本金利息到期后一起支付.利随本清按单利息计算，到期时一次性支付所有应付利息.这是一次支付利息的形式.根据《中国人民银行关于人民币存款贷款结算问题的通知》(银发[2005]129日)对金融机构存款的计算、结算规定:公司和个人定期存款利息在存款期限内清算.
