新建小区都是高层，地下有负一层负二层。这样消防设施最重要，地下通风不好，必须设通风管道，一但出现车辆自燃防止烟气危害，必须最快时间通风。所以地下车库必须强制按装通风设备。确保安全，这是建设高层建筑的必须。开发商必须尊守住建局规定。