物业管理费没有国家标准，只有物业公司的主管部门住建局出台物业管理收费指导价，各个城市物业管理收费指导价也不同，具体到哪个小区六层楼物业费的制度也有一套考核标准，首先开发商在交房前指定前期物业管理公司，物业管理公司根据小区住宅质量品质，公共配套设施，管理服务内容制定物业管理服务等级，对应等级每平方收物业费，然后报住建局物管科考核评审，考核评审通过即核定每平方收费标准。