小庭院面积是166.7平方米。

宅基地是农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅（包括附属用房和庭院等）的集体所有土地。宅基地（庭院）是按照一户一宅的要求申请的，我们当地申请一户为标准2分半地，也就是约166.7平方米。

所以，庭院建设不能超过2分半，也就是166.7平方米。