物业岗位职责风险问题，物业部门所涉及到的岗位有保安保洁绿化设备维修机电设备养护文员等多个工种。每个工种都有不同的职责管理制度，要说风险保安保洁和机电维修维护的风险稍微大点。其他的文员绿化辅助工种可有可无，保安保洁主要是劳动强度大工作时间长。
机电设备维修管护主要是安全问题，文员和绿化基本上没有风险！
物业岗位职责及风险点
1、全面负责物业项目的日常管理工作，实施一体化综合管理。确保管理项目发展战略和经营指标的达成
2、负责工程物业各项管理体系及制度体系的建立及全面实施监控
3、根据公司战略发展计划，负责制订年度工作目标，并进行月度分解实施工作，确保目标达成
4、负责结合项目情况，制定有效措施，不断提高员工客户服务意识和项目管理水平，保证项目品质提升及物业费的正常收缴
5、负责制定项目成本费用预算，报上级领导及公司批准后执行，控制资金合理支出
6、负责统筹公司的内部管理工作，协助项目经理协调各部门之间的工作关系
6、负责确保所管辖项目的安全，处理一切紧急及突发事件
7、负责对外政府职能部门的关系维护。
