物业主任主要负责设施的日常运行操作、维修和保养的技术管理工作，其具体职责是：

1、安排客户的接待、报修工作

2、管理物业的保安、消防、保安、清洁、绿化等工作

3、检查与指导维修人员工作

4、核算及监督房屋、大厦的水电费和管理费。物业主任的任职要求是：

1、物业管理或相关专业大专以上学历，年满20周岁

2、综合素质较好，具有服务意识

3、有较强的责任心，善于与人沟通

4、工作踏实，能承担较大的工作压力。