高层顶楼房子漏水概率不大。不是所有的房子的顶层都会漏水，其实有关顶楼出现漏水的几率也并不是很高了，毕竟是每年都在进行改善中按照规定，在正常情况下使用条件下，屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面防渗漏不会漏水。