二者是很好区分的。住宅区指的是生活居住的小区或者区域，也就是说用于居住的区域。住宅区有大有小，既可以是高楼大厦，也可以是老旧的小区，同时还可以是平房或者别墅。商业区指的是用于商业的区域，也就是说经商的区域。商业区主要用于开设各类店铺或者餐饮店，也可以有很多中小型企业的入驻。