兰州恒大绿洲3号院不是现房，兰州恒大绿洲3号院在兰州市城关区草场街大砂坪，具体位置在恒大绿洲二号院和恒大绿洲一号院之间，房屋结构合理，小区规划好，项目开始修建，开盘预售买房，买好房屋预计到2024年交房，属于预售房不是现房。