个人购买商住楼没有什么风险。

个人在购买商住楼的时候，只要对这类房产的情况，房子的产权性质以及这类房产的优劣势全部都了解清楚，商住楼还是可以买的。那么在购买商住楼需要了解的知识点有这类房产不可以上学，二次买卖过户费比较高，而且升值空间不大。