均价一般指楼盘的平均价格。均价8000元是楼盘的总收入除以楼盘的可售面积。也就是楼盘的平均单位。
一个楼盘因为房屋的高度不同，朝向不同，位置不同在售价上有很大区别。高层楼房中间房屋售价最高，往上或往下售价逐渐递减，一般顶层售价最低，其次是底价。朝向是朝南的房子最好，售价也高。位置是边户好于中间户，临街户略差，靠近小区花园较好，离配电房较差。因此，开发商考虑各种因素，选出好的房屋就价格高些，差的房屋价格低些，售房总收入除以可售面积就得出平均价格。如上述均价是8000元1平米，好的房屋可能要9000元1平米，差的7000元1平米，均价就是8000元1平米。均价也是相对最高价或最低价的。
