1、出租合作模式。村民置宅院流转到村集体，村集体再与企业签订合作协议，由企业进行全额投资，对院落进行改造和运营。

2、运营合作模式。由农户作为投资主体，按照统一标准对自家院落进行改造，然后交由企业运营。销售收入分配采取按比例分成。

3、出租模式。由一家开发公司独立收购(租用)整个村落，解决民居的使用权，对村落与民居进行整体改造、包装，吸引有经验的经营者二次租赁。

4、投资入股模式。村集体与企业共同成立投资运营公司，统一改造、运营民宿，村集体参与经营利润分成。