是商品楼。三室两厅一般达到100多平方米了，在公租房或安置房包括廉租房都不会修建100多平方米的房屋，所以三室两一厅的房层基本上是开发商修建的商品楼。

公租房，安置房，廉租房大都是一些60一70平方米或更少的一些房屋，设置上也一般不会有三室两厅的构造。