按揭倒拿是指房屋产权拥有者，把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等因素后，每月给房主一笔固定的钱，房主继续获得居住权，一直延续到房主去世。

当房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其升值部分亦归抵押权人所有。