深圳的月亮湾山庄便宜主要是因为几个原因，位置比较偏，交通不便利，配套比较少，内部的房屋及设施比较破旧，像一个内地的大村庄。

深圳月亮湾山庄在深圳南山区大南山脚下，位置比较偏，附近都是荒地，周边交通不太便利，小区建于二十多年前，因为建设年代久远，很多设施配套不齐全，小区内的房屋格局，建设，设计及配套都比较老旧，也比较落后，缺少现代感，看上去不像在深圳，而像是在内地的一个大村庄。这样的房子在深圳都不太贵，月亮湾山庄只是其中一个代表，比较便宜也是正常的。