天津武清区农家院出售是不合法的。国家有明确的法律规定，农村的土地属于集体所有，任何人不允许买卖的，农村的农家院的房子是村民所有同样是不允许买卖的。所以讲咱们不要私自买卖农村的房产，这样是不受法律保护的，大家一定要注意。