线下或网签租房合同，能否提前终止这个要看租房合同有无相关的协定条款，这些条款如何约定。如果有条款规定任何理由都不能提前终止的，就不能单方面提前终止。如果条款规定可以的，就可以提前终止。不过一般约定多是允许有条件提前终止，例如提前一定时间通知，收取一定违约金等方式。

即使规定任何理由都不能提前终止的，还是可以和对方商量能否提前终止的，无非给予一定的补偿而已。