10多年的楼地基下沉应查明原因后进行地基加固。

1、建成多年的楼房，地基下沉，首先要查明是什么原因引起的下沉，并观察下沉的速度，找出原因后，提出合理的加固方案，然后对地基进行加固处理，待验收合格才能使用。

2、如果建筑物下地基为整体均匀下沉，对建筑物来说不构成安全问题，因建筑物不会造成倾斜失稳破坏。