公寓房出租现在受到很多年轻人的喜爱，身边有很多朋友都向往公寓房出租，但还有大部分人不知道公寓房出租的利与弊，接下来我就为大家讲解一下这个问题的内容。
优点1——性价比高，公寓房的优点是层高能改成2层居住，通过一定的巧妙精装修，往往相比普通住房的空间利用性价比更高。
优点2——价格不贵，通常公寓房由于面积小总体价格不贵，甚至工作几年的年轻人都能交得起首付，或者不想贷款直接一次性交完房款的年轻人。
优点3——适合定位，特别适合想在大城市定居的普通人。特别适合年轻人（习惯爬楼梯和小空间）或希望在大城市扎根并且工作稳定的年轻人。
缺点1——投资价值，产权是否是70年产权房屋和住宅用地。一般公寓房只适合年轻人居住或作为过渡房。如果是投资卖二手房通常没有普通住房屋好出售（普通房屋适众更广）。
缺点2——户型采光，房子面积小，上半层空间太低感觉压抑（特别住户身高较高情况下）。、一般没有户型可言，通常把空间改为2层，没有普通住房住的舒服。
缺点3——环境安全，公寓房环境没有套房环境好，居住人群多人杂安全性差一些。单位面积需要装修费用一般高一些。
