1、购房定金的数额由当事人约定但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

2、实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。