别墅基本上分三个类型：联排别墅、叠拼别墅和独栋别墅。

联排别墅是独立入户，上下没有邻居，左右有邻居，多户连成一排。

叠拼别墅入户形式大体有二种，一种是叠上叠下均为独立入户，另外一种公用单元门和楼梯间，叠拼别墅上或下有邻居，左右也有邻居。

独栋别墅就是一户一栋的建筑，上下左右都没有连墙邻居。