答  该小区属于老旧小区，在顺义郊区，离主城区较远，交通不便，周边都是老旧社区，环境较差，所以便宜。

中晟馨苑4号院小区位于北京市顺义区，建于2016年，小区物业为首开物业有限公司，中晟馨苑4号院小区隶属于北京市顺义区马坡商圈优质小区，开发商为北京首开中晟置业有限责任公司，共有12栋住宅，61余户居民住宅，适合长期持有以及居住。