非经营性自建房就是只能住宿，不能用其他用途。

这就是农村化的宅基地，只修建住宅，所建房屋不能作为他用，如果是经营性房屋就包括写字楼，营业用房，厂房，倉库，饲养场，宾馆，电影院，剧院，商住楼等，他们都是属于经营性质。这是个人理解。