出租的房屋须具备如下条件：
1、已依法取得房屋所有权证
2、司法机关或行政机关未依法限制房地产权利
3、产权清楚，无权属争议
4、非违章建筑
5、符合使用安全标准
6、未抵押或已抵押但经抵押权人同意
7、符合外事、安全、公安、环保、卫生等部门的有关规定
8、法律、法规未禁止出租。
凡不具备上述条件之一的房屋，一律不得出租。
如何办理房屋出租手续
1、租赁房屋管理的范围：为加强租赁房屋的治安管理，做好安全防范，保护租赁双方的合法权益，根据公安部第24号令规定：除旅馆以外以营利为目的，公民私有和单位所有出租用于他人居住和经营的房屋。
2、派出所对租赁房屋实行治安管理的规定：实行登记、建立档案，制发《房屋出租户治安许可证》，悬挂《房屋出租户》标示牌，方可出租。出租的房屋，其建筑、消防设备、出入口通道等，必须符合消防安全和治安管理规定危险和违章建筑的房屋不准出租。
3、办理《房屋出租户治安许可证》的有关手续：公、私房屋出租均要填写《房屋出租户安全许可证呈批表》，私 房出租的须持房屋所有权证或者其他合法证明，房主的居民户口簿和身份证单位房屋出租的须持房屋所有权证、单位介绍信，均到房屋所在地派出所申请登记，经审核符合规定出租条件的，由出租人（单位）向派出所签订治安保证书，派出所签 发许可证。
4、办理《房屋出租户安全许可证》程序：由本人申请，在派出所领取《房屋出租户档案》，按档案要求逐项填写，由房屋所在责任区民警审验签署意见，到派出所签字办证。
办理出租户需要什么
要去物业备案的，还要给你租户说清楚住几个人，不能群租房的。也不能私自隔开客厅弄一个房间，不能私自弄隔墙的。要请人检查电线，不能私自接电线。
