佛山保利水城卖这么便宜的原因有几点：

一是因为公寓，产权只有40年。

二是因为地上车位不足，车位紧张。

三是小区管理不够严格，经常有电动车三轮车出入。

四是小区写字楼办公人群较多，容积率较高，同时租客多，人群比较杂乱，会有一些年轻住户喜欢养宠物。