从资金断裂停止施工一年时开始的。开发楼盘的前期是需要有大量的资金投入，所以开发商就利用预售制的形式，利用首付款和贷款的形式回笼资金进行开发。

不同的开发商，拥有的资金规模也不太一样，资金基础雄厚，运转正常的开发商，一般不会产生烂尾楼。相反，就容易出现烂尾楼问题。