要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上的业主负责维修，并赔偿损失如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。不过要注意一点，国家规定防水保修期只有五年。楼顶是业主的共有部分，出现漏水需要维修时，维修费应由所有业主共同承担。