5年以上的房子过户费是一万左右，具体看平米数。
办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年，如果未满了5年，要征收营业税和个人所得税税费如下，但是赠予过户不收取营业税和个人所得税，仅供参考：
1、调档费：150元（存量房）或80元（房改房）
2、评估费：评估价的0．5％
3、契税：评估价的0．75％（面积在120㎡以上按3％征收）
4、交易费：建筑面积×3元／㎡（存量房）建筑面积×1．5元／㎡（房改房）
5、印花税：评估价的1‰5元
6、申请：80元7、土地出让金：评估价的0．5％（房改房）8、土地增值税：评估价的1％
5年以上的房子过户费是多少
房子满5年过户费算法：契税：房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
2、交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
3、在进行租房出售时，卖方可以将个人新房出售或转让给他病人，并到银行业申请员工住房贷款更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
5年以上的房子过户费是多少
房子满5年过户费如果是唯一一套的话，就免征个人所得税和营业税，直接缴纳正常的手续费就好了，如果不是唯一一套住宅就需要缴纳百分之一的个人所得税，免交营业税。处理买卖二手房的税费如下：个人所得税：1％（屋主出，五年内唯一一套住房免税）契税：90平方米以下1％，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，第二套房3％，买家出营业税：5.6％（卖方出，达到两年免税）。纳税申报价格由您设定。房屋管理局的计算机系统具有每个地区的最低评估价格。您报出的纳税申报表价格高于评估价格，并按您的价格征税。如果价格较低，则根据评估价格计算。
