如果是纯粹收租金的话，商铺10%回报率是可以的。

如果将商铺用于经营，然后将相关收益率折算成会计方式计入到成本中的话，那么10%的回报率并不一定算是很高的。商铺最好还是直接出租收取租金，这样来的更稳当一些，同时也要注意承租人的经营情况，因为如果他们经营不善的话，那么你的租金也会收不到。