之所以永旺家园房本迟迟办不下来，并不是购房者的原因。实际上，永旺家园在2021年十月已经交房，到目前为止，交房半年了，永旺家园的房产证还办不下来，就是因为开发商目前还欠着两个证。没有向市房地产管理局交接备案。反而导致永旺家园所有购房者的房产证还办不下来。