当然限购啦，和一手房一样。得有济南市户口。名下还不能有两套房。一套房首付和二套房也差距太大。所以二手房和一手是一样的条款。好处是可以等价买到市区内学区房，房子本身可能老破小，但附加值大。生活方便。新房同价就比较远，环境不成熟。看自己的选择吧。