房本下来给担保公司你是做按揭贷款还是经营贷款，第一:你有可能征信不是很好，或者资质差一点，这时需要三方给你担保，别人担保肯定需要把我我们房本压在担保公司，以防止你做其他事情。

第二:你办理的事情需要担保公司给你担保才可以办理，或你办理的产品就是需要担保人，在于你的选择。