1、申请人具有本科或以上学历，或持有二级及以上国家职业资格或者专项能力证书。（一般指带有学位的全日制本科，学信网可以查询到这种。）

2、申请人具有本市户籍或者持有本市有效居住证

3、申请人在本市正常缴纳社保

  　4、申请人及其配偶均未在本市拥有任何形式自有住房。这里说的自有住房，包括公寓，小产权等。

如果是各区自己分配的人才房，可能对学历或别的要求有些不同，有的跟行业有关，具体以分配公告为准。