深圳的公寓出租是否划算，要根据地段和价格来看，像深圳湾一号这种高端公寓应该是划算的，租金很贵，也有好的升值空间，其他地段一般，品质一般的公寓我觉得就不划算，深圳一般的公寓，单价在4、5万左右，一套小公寓30平方，大概在135万左右，一般能租3000元每月，回报率不到3%，实际上深圳一般的公寓这几年都没有升值了。