二十八所位于南京市秦淮区苜蓿园东街，分为两个院，南院和北院，分别是苜蓿园东街1号和2号。二十八所生活区房龄从1979年到1998年不等，占地面积30万平方米，居民住宅楼51幢，均为70年产权。其中，二十八所（南）共39栋，约1092户，主力户型是两室和三室，适合刚需及首次置业的购房者用来过渡。

二十八所南院一共有3个入口——北门、东1门、东2门，其中北门是正门。