二手房标公寓住宅表明这套房的属性是住宅，不是商业公寓。住宅的话就需要购房资格，买卖时可以正常贷款。这里公寓住宅是指冬至时节这房的日照时间低于2个小时，所以叫公寓住宅，和住宅只是日照时间长短的区别，土地年限等都是70年的产权。