原因如下

旭景清园项目属于典型的位置跑赢产品，距离地铁2号线运动公园400米左右，2022年对应学区为西安第一实验学校周边交通完善、学校配套到位、大型商业环伺，生活比较便利。而且项目已经封顶，外立面已做好，基本是实景呈现，开发企业也未见明显债务。

不过，值得注意的是，项目容积率高达4.67，将来居住舒适度肯定会有一定影响，而且项目临近未央南高速路口和未央路，会有一定的噪音影响，所以旭景清园便宜也就不奇怪了。