一般只有70年产权属住宅性质的单身公寓才可以作为学区房，单身公寓认定为学区房就要看其产权性质了，不是居住用地性质的单身公寓都是不能作为学区房使用的，当然具体还要看当地的政策是怎么规定的，有部分城市规定所有的单身公寓都无法作为学区房使用。我在西安高新区，我们这边绝大多数的公寓都不是学区房，除非有的公寓带上学名额。当时价格也要比没有上学名额的学区房贵30%左右。