它们的区别在于：商务用地是经营性用地，而商服用地则是服务性用地。

商务用地是指商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。

商服用地的范围包括商店、商场、各类批发零售市场及其相应附属设施用地，金融、银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地，餐饮旅馆业用地等。

商务用地与商服用地的区别

商服用地包含零售商业用地、批发市场用地、旅馆用地、商务用地、餐饮用地、其他商服用地等，因此商务用地是商服用地的一种，商服用地属于一级分类，商务用地属于二级分类！