济南南部山区的小院不可以买卖。前些日子刚刚曝光了南部山区违建的问题，由于济南的住宅以靠山为佳，所以很多人把目光放到南部山区的农村住宅上，有的盖别墅，有的租赁农民的房子装修。但是所有盖的房子均属违建，即将面临被强拆的结局。建议可以租房做为休假之地。