借款人需要提前15个工作日左右提交书面或电话申请银行收到借款人提前还贷申请后要审批，有的银行需要收取一定数额的违约金。如果结清了贷款，需要去解除抵押。根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。